Incendio de consecuencias imprevisibles en Gràcia. Los vecinos de la calle de la Encarnació y alrededores, o sea, toda Gràcia, se enteraron el jueves, casi por accidente, de que dos preciosas casitas situadas en los número 15 y 17 iban a ser demolidas el viernes a primera hora de la mañana. Son fincas unifamiliares de esas que no pasan inadvertidas, retiradas un par de metros de la acera y protegidas por un muro bajo con verja. Si en la repisa de la ventana humeara un pastel de manzana recién salido del horno, la finca sería perfectamente trasplantable a cualquier pueblecito inglés, pero es que así era parte de Gràcia tampoco hace tanto. Los dueños de las dos fincas tienen previsto echarlas abajo y levantar en su lugar una promoción inmobiliaria de 28 pisos. A medio año de las elecciones municipales, esto es un incendio con fuertes ráfagas de viento. El equipo de Ada Colau balbuceó a media mañana que, desafortunadamente, la ley blinda los derechos económicos de los dueños de las fincas y, como mucho, ganó 72 horas de tregua a la espera de una reunión que se celebrará el lunes para minimizar los daños. Lo contó el concejal del distrito, Eloi Badia, en una comparecencia con cara de funeral. Minutos después, el exalcalde Xavier Trias propuso un remedio radical, que el ayuntamiento compre los inmuebles y los destine a equipamientos, que buena falta hacen por ahí.
Los operarios fueron puntuales y comenzaron a vaciar las fincas. Lo primero, la madera. Los vecinos madrugaron. Entraron a través de la puerta lateral y muchos descubrieron lo que jamás habían visto. Ya sabían que las casas eran entrañables, ahora se sorprendieron a la vista del magnífico jardín posterior,
del que como mucho conocían, porque sobrepasa y mucho la altura del
muro, esa encina de más de 200 años edad que el proyecto inmobiliario
pretende eliminar. Como corresponde en casos así, una vecina se subió al
árbol para impedir la tala y se organizaron turnos para relevarla.
Este fin de semana, lo dicho, estará vigente un breve armisticio. Los vecinos (en esto en Gràcia tienen la mano rota) ya han organizado para este sábado un almuerzo de fiambrera en el jardín y preparan otra actividad para el domingo. Su presencia allí es una oportunidad para que los curiosos se acerquen y vean de primera mano qué está amenazado antes de que tal vez deje de existir. Aquello, quedan avisados, es un hervidero de opiniones. El precio de la vivienda es una de las mayores preocupaciones del barrio. “Se elitiza”, lamentan y con razón. Lo que ocurre es que este, el de Encarnació, no es, en rigor, un caso de gentrificación, como también se dice. Al parecer, las fincas no han cambiado de manos. Los dueños, se supone que graciencs, han constituido una sociedad limitada para impulsar su proyecto inmobiliario. Como siempre ocurre en estos casos le han buscado un nombre con empaque a la empresa, Encarnació Invest S.L.. Los fondos de inversión extranjeros y las iniciativas locales son indistinguibles con esa tozudez de bautizarlas todas más o menos igual.
Comisión de Urbanismo
La cuestión es que hace un año se entró en el registro municipal una petición para demoler las dos casitas. Poco después, se presentó un proyecto constructivo que, en forma de letra L, seguía el perfil de las calles y arrasaba así con la encina. Según Badia, ante estos trámites el equipo de gobierno no podía arbitrariamente poner trabas por muy poco que le gustaran. A lo que aspira Badia el lunes es a “persuadir” a los propietarios que se avengan a negociar. Trias discrepa. En opinión del exalcalde, el equipo de Colau podía como mínimo no haberse dormido y plantear ya de entrada la compra de las fincas cuando hace un año se supo a través del distrito que lo que se pretendía era demolerlas. No lejos de allí, en los número 62 y 64 de esa misma calle, él ya hizo algo similar, en respuesta a una movilización vecinal. Aquello es hoy el llamado Jardí del Silenci. “El gobierno municipal tiene la obligación de estar atento a las oportunidades que surjan para poder generar equipamientos y zonas verdes en los barrios, y más aún si eso se puede hacer manteniendo el patrimonio sentimental de los barrios y preservando su fisonomía”, dice Trias. El caso de los números 13, 15 y 17 de la calle de la Encarnació es, en este sentido, de libro. La propuesta de que con carácter de urgencia ha entrado el grupo municipal Demòcrata en la comisión de Urbanismo propone la compra para que se acondicione allí una guardería municipal y un casal de gent gran, equipamientos escasísimos en aquella zona. El precio, llegado el momento, si es que llega, será el elemento que decantará el futuro de este caso.
A la mayoría de los vecinos que han salido en defensa de las fincas de Encarnació les sorprende que estas no formen parte del patrimonio a preservar de Gràcia. La inclusión en ese santoral de edificios a preservar es una suerte de lotería. Lo está, por ejemplo, la finca situada justo enfrente, en la esquina con la calle de Montmany, una casa unifamiliar de 1867, pero en Gràcia la mayor parte de las fincas con algún grado de protección se concentran en las aceras de la calle Gran de Gràcia. La última revisión de ese catálogo data de 1987, cuando la sensibilidad por el pasado era menor y, sobre todo, cuando no se intuía en el horizonte que el barrio terminaría siendo una pieza tan apetecible para el sector inmobiliario. Cinco alcaldes ha tenido desde entonces la ciudad y en pocas ocasiones se han revisado los catálogos patrimoniales, entre otras razones porque un proceso de este tipo desata de inmediato la respuesta por la vía judicial de los propietarios, que temen que el el valor en el mercado de sus fincas se vea limitado ante la imposibilidad de hacer obras en ellas.
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Ver: https://www.elperiodico.com/es/barcelona/20181109/casas-centenarias-gracia-encarnacio-7137369
Carrer Encarnació 15 y 18
Fotos Jordi Noguera
Podeis firmar por
Salvar de la especulación una encina de 200 años y dos casitas del S. XIX en change.org, aquí:
https://www.change.org/p/ayuntamiento-de-barcelona-salvemos-de-la-especulaci%C3%B3n-una-encina-de-m%C3%A1s-de-200-a%C3%B1os-y-dos-casas-del-s-xix?signed=true
"Gràcia resuelve al fin el plan de las casitas de Encarnació, con una plaza más grande y 15 pisos
El Ayuntamiento prevé iniciar las obras antes de que termine el mandato y las viviendas a precio asequible proyectadas incrementarán un 26% la oferta pública del barrio
Las casitas de Encarnació serán la primera fachada del edificio con 13 pisos a precio asequible LV
Iban a ser 15 pisos pero finalmente serán 13 las nuevas viviendas que se ganarán en la finca de las casitas de Encarnació, el rincón de Gràcia en el que desde hace años se libra un acalorado debate que incluye un árbol bicentenario, un par de fachadas muy queridas por los vecinos y un jardín destinado a ser una plaza. El ayuntamiento acaba de aprobar inicialmente (falta el plácet definitivo) el plan especial integral de mejora urbana para los números 13, 15 y 17 de esta vía del corazón de la Vila de Gràcia que resuelve la futura configuración de este solar que el Ayuntamiento expropió en el 2020 por 7,4 millones de euros.
Las quejas vecinales que empezaron a finales del 2018 -con ocupación del jardín incluida- impidieron que la propiedad de entonces sacara adelante un plan para construir 28 pisos que requería el derribo de los dos inmuebles de los que hoy queda poco más que el esqueleto. Se mantendrá la fachada, y detrás se levantará otra finca con 13 pisos (incrementarán en un 26% la oferta pública del vecindario) que en la planta baja albergará un casal para los mayores del barrio. La plaza ganará 100 m2 respecto al proyecto presentado hace un año y llegará hasta los cerca de 1.500 m2, la mitad del espacio que ocupa la de la Vila de Gràcia.
La teniente de alcalde de Urbanismo y concejal de Gràcia, Laia Bonet, ha explicado este jueves que la enorme encina del lateral del jardín se mantendrá, ya que, al margen del valor natural, es uno de los elementos más reivindicados y queridos en el barrio. Ha detallado, también, que el proyecto se aprobará definitivamente “en los próximos meses para después poder licitar las obras y empezar los trabajos antes de que termine el mandato”, en mayo del 2027. "
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